Развод для жильцов. Как не переплачивать при капремонте
08.11.19 - 11:50

— У нас в доме делали капитальный ремонт по федеральной программе.

По смете выполнены не все пункты: мусор не убрали, а сам ремонт оставляет желать лучшего.

Но удивительно, что в таком состоянии дом приняли задним числом.

Никто ничего доделывать не собирается.

В комиссии должен был быть представитель жильцов, но по какой-то причине дом приняли без его подписи, — пожаловалась Елена, жительница Республики Карелия.Житель Волгограда Алексей тоже остался недоволен капремонтом, который делали в его доме по областной программе.

Кошмар начался в прошлом году, когда стал таять снег.

Крыша стала протекать, а вся вода начала стекать в квартиры по стенам.— В ремонте, как правило, участвуют аффилированные с чиновниками подрядчики, а субподрядчиков (конечных исполнителей) подбирают подешевле.

И чаще всего неквалифицированных.

Соответственно, качество работ страдает, — пояснил адвокат Владислав Харитонов.Вообще, проблема капитального ремонта домов стоит очень остро.

Жильцы многоквартирных домов ежемесячно платят за капремонт, а когда дело доходит до работы, то результат обычно оставляет желать лучшего.

Впрочем, многие вообще годами не могут дождаться никакого ремонта.

Как выяснили в Счётной палате, с начала действия программы капремонта количество аварийных домов с износом больше 70% увеличилось почти на четверть.Что делать жильцам в случае некачественного ремонта дома?Для начала нужно убедиться, что выявленные недочёты связаны с проведённым капитальным ремонтом.

Согласно совету юриста Европейской юридической службы Людмилы Старовойтовой, для этого можно обратиться к профессиональным строителям.— Согласно статье 182 ЖК РФ, договор, заключённый региональным оператором (заказчиком) с подрядной организацией на оказание услуг по капитальному ремонту, должен предусматривать установление гарантийного срока на эти услуги.

Причём гарантия должна действовать не менее пяти лет.

Срок начинает отсчитываться с момента подписания акта приёмки работ, — пояснила Людмила Старовойтова.Если же установленный гарантийный срок истёк, то устранять все недостатки придётся за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме.Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах обеспечивает региональный оператор.

Это специализированная некоммерческая организация, созданная субъектом РФ.

К числу функций регионального оператора относится исполнение обязанностей технического заказчика работ.

Собственники помещений формируют фонды капитального ремонта на своём специальном счёте или счетах регионального оператора.— Если собственники формируют средства на специальном счёте, владельцем которого является ТСЖ, ТСН, ЖСК или УК, надо обращаться именно к ним, — пояснила Людмила Старовойтова.Кстати, самая простая рекомендация, по мнению Владислава Харитонова, при обнаружении недочётов ни в коем случае не принимать работу, а заставлять доделывать.

Следующая новость >>